Leliestraat 20, Zevenhuizen

Op een leuke locatie, met zicht over een singel en klein parkje gelegen goed onderhouden en zo te betrekken royale eengezinswoning. De woning heeft een voor- en op het zuidwesten gelegen, verzorgde achtertuin met achterom, vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in circa 1967, op 245 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 137 m2, externe bergruimte (garage) van circa 18 m2 en een inhoud van circa 461 m3. Het dorpscentrum, de basisscholen, de sportfaciliteiten, het recreatiegebied “de Rottemeren” en diverse uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met trap-/kelderkast. Meterkast met 14 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Deels betegelde, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met toegang middels schuifpui tot de achtertuin. Open keuken met toegang tot de achtertuin en L-vormige, moderne lichte keukenopstelling voorzien van spoelunit, vaatwasmachine, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron en koel-/vries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, hoge plinten en gesausde wanden.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. 2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kast en 1 met 4-deurs schuifwandkast. Geheel licht betegelde ruime en moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloerafwerking en gesausde wanden.

Tweede verdieping: Overloop met gedeelde dakkapel, velux dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting en vaste kast met Nefit HR cv-combi installatie. Ruime zolderslaapkamer met gedeelde dakkapel. Kantoor-/werk-/speelkamer met velux dakvenster.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Ruime L-vormige achtertuin (14,20m x 6,50m en 9,20m x 3,00m)
- Begane grond en 1e verdieping achterzijde voorzien van hardhouten kozijnen met gevel isolatie en HR++ glas (2014);
- Voorzien van dubbele beglazing (zo goed als geheel HR++ 2014/2017/2020);
- Voorzien van muur-(voorzijde, 2017), vloer-(2017) en dakisolatie(2020);
- Voorzien van Nefit Trendline hrc30 HR cv-combi installatie (2020);
- Voorzien van nieuw dakkapel met kunststof kozijnen (2021);
- Badkamer vernieuwd (2021);
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2024);
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.